[6/11 직장인 주린이 주식일기] 209,435원 수익, +4.49%. 수익실현: 60,510원, +4.36%(삼성전자, 삼성 SDI, 카카오, 호텔신라)매일 주식, 부자 공부 .

오늘은 굉장히 어수선하게 주식을 운용했던 하루였다.6만 원가량 수익실현을 했는데, 실수로 사기도 하고 팔기도 했다.​[추격매수: 호텔신라] > 원래 주식 비중이 1. 삼성전자, 2. 카카오, 3. 삼성 SDI, 4. 호텔신라였는데,4위가 2위가 됐다.해외 입국자가 줄어들면서, 타격을 입은 호텔신라는 내가 얼마 전 손 절을 한 대한항공의과거 버전이라 생각한다.​하반기 혹은 늦어도 내년 상반기에는 오를 종목인데,Bargain 상태인 거라 생각한다. 하지만 많은 …

[6/11 직장인 주린이 주식일기] 209,435원 수익, +4.49%. 수익실현: 60,510원, +4.36%(삼성전자, 삼성 SDI, 카카오, 호텔신라)매일 주식, 부자 공부 . 더 보기 »

오피스텔 담보대출 주거용 서울 경기 수도권 2%대 금리

> ​ 경제적으로 참 어려운 시기라고 할 수 있겠네요. 코피스 금리는 계속 내려가고 물가 경제 흐름은 수요가치가 맞지 않기 때문에더 어려운 요즘이기도 합니다. 물론 부동산 규제 여파로 인해서 지금 내 집 마련을 하기에도 1 금융권 대출이 나오지 않고 있어서 고민이 되기도 합니다. 투기를 막겠다고 아파트 주택 가격 상승으로 인한 갭투자가 막혔고 정부에서는 규제를 지속적으로 발표하고 …

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드래곤볼 피규어(트랭크스) ­

#드래곤볼 #트랭크스 #피규어 #반다이​롯데마트 갔다가 15,000원에 판매 하더라살까?말까? 고민하다가 하나 사는걸로… > 완전 멋지다 > 반다이코리아 정식 제품 > 간단하게 조립하면 > 와 표정봐라 > 목에 미스가 있다그냥 점이라고 생각하자ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ​어릴때엘핀사 소프트비닐 ?? 사서는본드로붙이고타미아 에나멜로 색칠하고…돈이고 시간이고많이 썼는데(어린나이에 하나를 제대로 만들어본적이 없었는데…)세상 좋아졌네1만 5천원에 이렇게 멋지다니!​공감♡​

다니엘 웰링턴 이성경시계, 뱅글팔찌 ..

‘다니엘 웰링턴 이성경시계 뱅글팔찌’ > ​저는 언제 구매한지 모르는 (정말 오래된)시계 두 개를 가지고 출근할 때만 차고 있는데이번에 시계에 관심이 생겨서!새로운 시계와 여름이니까 시원한 팔찌를 보여드리려고 해요~~ ​깔끔하고 고급스러운 시계와 뱅글팔찌 브레이슬릿그리고 시계착용방법과 시계줄 줄이는 방법과할인코드까지 알려드릴게요~~! > > 오늘 자랑할 시계와 팔찌는~다니엘 웰링턴 시계와 브레이슬릿 뱅글팔찌 입니다!​다니엘 웰링턴은 이중으로 포장되어 있는데첫번 째 포장은 종이로 …

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아파트 매매 세금 필수확인사항 ­

아파트 매매 세금 필수확인사항 > 안녕하세요.일반주택이나 빌라보다도 단열에우수하고 여러가지 편의시설까지 갖추고있는 아파트는 편리한이점들이많아 현대인들이 많이들 거주하고있는데요.이렇게 편리한이점들만큼이나 챙겨야할것들이 아파트매매시에 정말많은데 그중에하나가 세금부분이죠. 이부분은 아파트를 양도하거나 취득시에 발생하는것은 물론이고 보유하기만하여도 여러가지상황에따라 세금들이 달리정해져 부과가되어지게되고이에따라 또다시 부가세들까지 따라붙게되는데 여러종류가되다보니 언제어떤것을 내야할지 어렵기만하죠. > 그런데 이런세금부분은 작게는 몇십만원에 불과하기도하지만 많은경우에는 수천만원이나 그이상을 넘어가기도해양도나 취득등의 각각의상황에따라 어떤것이 얼마나 나오는지 알고있어야지 절세를통한 부담을 줄여나갈수있고나아가 부동산투자시에도 수익률이 얼마나되는지를 따져볼수가있기때문에 아주중요한 부분이라할수가있죠.그래서 오늘은 부동산거래시 가장대표적인 아파트 매매 세금 전반적인사항에대해 알아보는 시간을 가져볼까합니다. > 아파트 매수를하게되면 취득세, 매도를하게되면 양도소득세로 크게2종류로 구분되어진 거래세라는 세금이 아파트거래시 발생을하게되고 누구라도 예외없이 납부를해야만합니다.가장먼저 취득세는 2011년이후부터 등록세부분이 통합이되어져 취득세로만 통칭하여 불리우고있지만예전에는 취득세와 등록세가 별개로 구분되어져있어 취등록세라고 많이들불렀는데 어차피 한꺼번에 납부되어지는것이라 오늘날에는 통합이되어진것이죠.이로인해 등록세라는말이 요즘에는 사라지게되었지만 아직까지 이전에 불렀던 습관들이 남아있어 취등록세라고도 많이들부르시기도하고등록세는 따로 납부를안해도되냐는 질문들도 많이하시지만 쉽게 통틀어져서 취득세하나로 단일되어졌다고 생각하시면 헷갈리지않으실꺼 같습니다. > 그렇다면 아파트매매세금 언제얼만큼내는지도 알아보아야하겠죠?부동산취득시부과되어지는 취득세는 잔금지급일로부터 60일이내 신고납부를하면되는데세율이 취득가액에따라 달리부과가되어지며 이와함께따라붙게되는 부가세는 전용면적에따라 달리책정이되게됩니다.취득가액이 6억원이하라면 1%, 6억원초과~9억원이하라면 2%, 9억원초과라면 3%로 세율을달리하기때문에 취득세금액도 달라지게되는것이죠. > 그리고 농어촌특별세와 지방교육세가 취득세의 부가세로 따라붙게되는데 이는 아파트의 전용면적에따라 다르게책정이되어 계산이되어집니다.먼저 지방교육세는 취득하는금액에따라 약간의차이를보이게되는데 취득가액이 6억원이하시에는 0.2%, 6억원초과~9억원이하시에도 0.2%, 9억원초과시에는 0.3%로 세율이적용됩니다.농어촌특별세는 전용면적이 85㎡초과하는경우에만 0.2%의 세율로 부과가되어지고 85㎡이하인경우라면 비과세로 발생이되지않습니다.좀더쉽게 예를들어계산해본다면 6억원이하의 아파트를 매매할경우전용면적이 85㎡초과하였다면 취득세율1%에다 지방교육세0.1%가 합산된 1.1%에 농어촌특별세 0.2%까지 추가가되어 총1.3%를 내셔야하지만전용면적이 85㎡이하라면 농어촌특별세가 비과세되어지므로 취득세율과 지방교육세만 적용되어 총1.1%만 내시면되는것이죠. > 아파트매매세금 중 또하나인 양도소득세는 매도를하게될경우 발생이되는데6%에서 최대42%까지 자산을양도함에따라 발생이되어지는 양도소득액에따라서 부가가되어집니다.그리고 양도소득세는 주택수나 보유기간에따라 괴세요건들이 달라지기때문에 금액의 편차가 상황별로 크게차이가나기도하여비과세요건들을 잘따져보지않는다면 예상했던금액보다 훨씬많이 납부를하게되기도하니 주의해주셔야합니다.이에대한 좀더 자세한내용은 제블로그내 포스팅을 참조해주시면 도움이되시리라 봅니다.어떠신가요. 아파트매매세금 가장대표적인 부분들에대해 알아보았는데 도움이되시나요.부동산을 매매를하다보면 양도세나 취득세등의 세금뿐만아니라 법무사의 등기이전수수료나 중개수수료 그리고 이사비용등등의 부가적인비용들도 발생하게되기때문에 약5%정도의 여유자금을 매매대금이외에도 추가로준비해두셔야 자금부족으로 곤경에처하시지않으시니 지출계획을세우실때 참조해주시면 좋을것같습니다.

속초 바다앞 펜션 여름 바다 즐기기 ­

> ​​​여름만 되면 고성에 살고 있는 친구들이랑낚시도 하고, 물놀이도 정기적으로 하는데요올­해는 다들 바뻐서 그런가 일정이 조금은 늦어 졌답니다.다행히도 친구 하나가 마산에서 고성까지 원정은와서 1박 2일로 속초 바다앞 펜션을 얻어 놀기로했는데, 이곳은 경동대 근처라서 먹거리가 아주 풍부하고, 가격도 그렇게 비싸지 않은 아주 작은 마을 이라서 좋답니다. 우선 조용해서 좋고요, 바닷물도 잔잔해서 너무 좋답니다.숙소 앞에 치킨집이 있는데 …

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2019년 8월 영화 :: 의성문화회관 ‘의성CGV’ 8월 넷째주, 문화가 있는 날 영화상영 일정 ..

무더운 여름, 실내에서 문화생활을 즐기만한 것이 없나 고민하시는 분들께 알려드리는 꿀정보~! 의성문화회관의 CGV 비상설 상영관에서 저렴한 금액에 영화를 보며 문화바캉스를 즐겨보세요. 티켓 가격은 5,000원~6,000원으로 비교적 저렴하답니다.​영화 티켓은 현장구입 또는 CGV 인터넷, 어플을 통해 예매할 수 있어요. 단 현금결제는 불가하며 신용·체크카드 결제만 가능합니다. 영화 상영 일정은 아래 사항을 확인해주세요!​ ​ > > ● 일시 : 8.24(토) …

2019년 8월 영화 :: 의성문화회관 ‘의성CGV’ 8월 넷째주, 문화가 있는 날 영화상영 일정 .. 더 보기 »